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“还是要加强引导,探索信托制物业服务等新模式,从根源上优化提升物业服务水平。”他说,目前物业服务采取的包干制、传统酬金制,在实际运行中存在一定缺陷,特别是缺少第三方监管,成本支出不透明等问题突出。信托制物业服务模式是指以小区业主大会为委托人、物业企业为受托人、业主为受益人,将物业费、小区公共收益等设立为信托基金,归全体业主所有,由物业企业从中提取一定比例作为保障款,用于一线员工的补贴及小区维修基金,以此构成业主信任物业企业、物业企业忠诚业主的新型信任体系。